Maison Charente de village,Raix Raix,Charente Maison spacieuse avec 5 chambres, avec gîte, garage, grange avec salle de sport, terrain et piscine Ref AI4466

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Cliquez pour etablir le zoom Maison Charente de village Prix 348 150€ honoraires d'agence inclus Prix honoraires d'agence exclus 331 571€ Honoraires d'agence de 5,00% ttc a la charge de l'acquéreur Voir la situation de ce bien

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Cette impressionnante propriété propose 297m2 d'espace habitable.

La maison principale offre 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée.

Il y a un gîte séparé qui est actuellement aménagé pour fournir un hébergement supplémentaire pour 5 personnes, offrant un potentiel de revenus ou un magnifique espace privé pour les invités.

Les proportions généreuses de cette propriété continuent à l'extérieur, la superficie de la parcelle est de 8488m2.

Le terrain est complètement attenant avec deux points d'accès distincts. Pour ceux qui aiment rester en forme, la belle grange en pierre a été équipée d'un gymnase au niveau de la mezzanine et il y a une fabuleuse piscine creusée au sel!

La propriété est située à seulement 3 km de la ville populaire de Villefagnan, qui offre un choix de boulangerie, une épicerie, un restaurant / bar, une pharmacie, des médecins, un physiothérapeute, une banque, des coiffeurs, des écoles primaires et secondaires, un collège, un bureau de poste ... La plus grande ville de Ruffec se trouve à 8 kms.

Vous y trouverez toutes les commerces, ainsi qu’un hôpital et des installations de loisirs. Les aéroports les plus proches sont, Poitiers (74 km) et Limoges (98 km)

La propriété offre le chauffage central au fioul et comprend:

La maison principale:

• Hall d'entrée – 10,9m2
• Cuisine / Salle à manger – 19,3m2, avec cuisine aménagée
• Salon – 37,9m2, avec insert à bois
• Salle d’eau – 4,5m2, avec douche, lavabo, bidet, WC
• Chambre – 13,2m2, avec placard
• Salle à manger – 27,3m2, avec insert à bois
• WC – 1,36m2, avec WC, lavabo
• Chambre - 12,7m2 avec lavabo

À l’étage:

Certaines pièces sont mansardées

• Palier 1- 1,2m2
• Chambre- 16,7m2
• Salle de bains privative – 6,7m2, avec baignoire, WC, lavabo, placard
• Palier 2- 4,7m2
• Chambre – 15,5m2, actuellement utilisée comme salon
• Salle d’eau – 4,4m2, avec douche, vasque, bidet, WC
• Chambre – 28,1m2, avec placard et vue magnifique sur la piscine
• Dressing / espace artisanal - 5,9m2, accessible par une arche dans la chambre ou par une porte sur le palier

Maison 2 / Gîte:

Au rez-de-chaussée:

• Pièce à vivre avec coin cuisine – 44,1m2, avec cuisine aménagée, évier double, plaque de cuisson électrique, four micro-ondes, lave-linge et réfrigérateur, portes-fenêtres menant à la terrasse arrière et aux jardins

À l’étage:

• Certaines pièces sont mansardées
• Mezzanine – 13,2m2
• Chambre simple
• Chambre
• Chambre double
• Salle de bains privative de 8,5 m2 avec baignoire, douche, bidet, vasque, WC
• Salle d’eau - 3m2, avec douche, vasque

À l'extérieur:

• Garage – 36,7m2, avec sol en béton, électricité et éclairage, chaudière au fioul
• Grange - 68,9m2 environ, mezzanine avec équipement de gymnase
• Piscine creusée au sel - 10x5m
• Technique locale, avec équipement de piscine
• Serre
• Allée gravillonnée et grande cour, avec un parking pour de nombreux véhicules
• Jardins, avec des arbres matures et des arbres fruitiers

La superficie de la parcelle est de 8488m2

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Bâtiment économe (kWhep/m².an)
Bâtiment énergivore

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