Ideal investisseur,Civray Civray,Vienne Belle maison bourgeoise, avec jardin clos, anciens bureaux convertibles et dépendances Ref AI4501

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Cliquez pour etablir le zoom Ideal investisseur Prix 169 600€ honoraires d'agence inclus Prix honoraires d'agence exclus 160 000€ Honoraires d'agence de 6,00% ttc a la charge de l'acquéreur Voir la situation de ce bien

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Dans la ville de Civray, proche du centre ville, à pied, avec tous ses commerces, services et écoles, se trouve cette belle maison bourgeoise, avec ses dépendances et ses anciens bureaux attenants et convertibles en logement. Elle se situe à 20 mn de Ruffec (hôpital et gare) et à 1h de Poitiers, Angoulême ou Niort.

La maison habitable date du XVII et une partie du XIX siècle, les gros œuvre sont en bon état général, quelques travaux de rénovations et de réaménagements sont à prévoir.

Elle est équipée du double vitrage et de chauffage électrique.

Sa surface habitable de 367m2 comprend, la maison principale et d'anciens bureaux attenants, convertibles en logements indépendants avec des conditions nécessaires.

On y trouve un jardin clos de murs, le tout sur 1575m2, avec une allée d'arrivée, une agréable cour avec terrasse et un jardinet.

En face, se trouvent, des dépendances, avec garages, atelier, et grenier au dessus, auvent et verrière.

Cette propriété comprend:

Maison d'habitation:

Au rez-de-chaussée:

• Entrée, 19m2, sol carrelé
• Séjour, 37m2, sol parquet, cheminée, corniche et rosace au plafond, ouvert sur:
  • Salle à manger, 30m2, avec sol parquet, cheminée en marbre avec insert, corniche au plafond et grands placards
• Cuisine, 21m2, aménagée, revêtement de sol, cheminée en pierre
• Bureau, 26m2, sol parquet, cheminée en pierre
• Buanderie, 5m2, revêtement de sol, évier

Au 1er étage:

• Palier, 10m2, sol parquet
• Chambre 1, 21m2, avec sol parquet, cheminée et salle d'eau de 4m2 avec sol carrelage, 2 vasques et douche et espace pour dressing de 3.5m2 avec sol parquet
• Chambre 2, 23m2, sol parquet et cheminée avec salle d'eau de 3m2 avec lavabo et douche
• Chambre 3, 27m2, sol parquet et cheminée avec pièce pour salle d'eau de 8.5m2, sol parquet, ancienne cuisine et local avec WC
• Chambre 4, 26m2, sol parquet avec salle de bains de 14m2, sol parquet, lavabo double, baignoire et bidet
• WC indépendant, 2.3m2, sol parquet et lave mains.

Cave voutée en dessous de la maison

Au 2ème étage :

• Palier et couloir, 11m2, sol parquet
• Chambre 5, 12m2, avec sol parquet et plafond mansardé
• Chambre 6, 16m2, avec sol parquet
• Chambre 7, 29m2, sol parquet et cheminée
• Salle de bains, 8m2, revêtement de sol, lavabo, baignoire
• Pièces pour une autre salle de bains, 8m2, sol parquet et ancienne cuisine
• Espace rangement pour dressing, 8m2, sol parquet

Partie attenantes:

Anciens bureaux:

Au rez-de-chaussée:

• Entrée, 5m2, avec revêtement de sol
• Bureau 1, 38m2, sol parquet flottant et poutres apparentes
• Bureau 2, 16m2, sol parquet poutres apparentes
• WC indépendant, revêtement de sol et lave mains
• Dégagement, 10m2, sol parquet, poutres apparentes

A L'étage:

• Palier, 8m2, revêtement de sol
• Coin cuisine, 6m2, revêtement de sol, évier et grand placard
• Bureau 3, 37 m2, revêtement de sol et charpente apparente
• Bureau 4, 20 m2, revêtement de sol et charpente apparente

Dépendances en face:

• Garage et atelier, 131 m2 environ. au sol
• Grenier au dessus
• Auvent, 24 m2
• Verrière
• Pièce

A l'extérieur:

• Jardin clos de murs:
• Allée d'entrée
• Cour avec terrasse
• Jardinet

Surface habitable : 367m2 (maison habitable + anciens bureaux)

Superficie totale : 1575m2

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